• Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Meublé

Description

Ref: 4164881

Dans le quartier privilégié de l’Observatoire et a côté le parc du Wolvendael. Splendide VILLA signé par l'architecte Keuter et rénovée en 2017 dans une rue calme de +/- 540m2.  

Rez-de-chaussée: +/- 180 m2 

Sas d'entrée : hall, vestiaire, toilette invité +/- 10m²
hall avec cage d'escalier vers les étages +/-21m²
Bureau avec feu ouvert et bibliothèques sur mesure +/-14m²
Salon avec feu ouvert et porte fenêtres vers terrasse et jardin +/- 34m²
Salle à manger séparable avec porte fenêtres vers terrasse et jardin +/- 25m²
Entrée de service : sas, accès cuisine et family-room,
Cuisine hyper-équipée (four traditionnel, four à vapeur, micro-ondes, frigo à américain, lave-vaisselle, hotte intégrée dans les plafonds), plans de travail en Korian, coin à déjeuner +/-30m²,
Salle de jeu / family room +/-17m² avec parquet de chêne au sol,

- 1er étage: +/- 180m² - plancher partout:

large hall de nuit
Suite principale : Chambre +/- 16m²; Dressing +/- 10,7m²; Salle de bain (baignoire, double lavabo, étonnante Douche "pluie" et « rivière » 176/158)
Chambre 2 + placards +/- 11,5m²)
Chambre 3 + placards +/- 12,6m²
Salle de douche
Chambre 4 + placards +/- 12,4m²
Salle de bain : bain "lumineux" + 2 lavabos +/- 7,3m²
Chambre 5 + placards +/- 12,5m²
Chambre 6 + placards +/- 16,8
Salle de douche - douche - 2 lavabos +/- 3,9m²

2eme étage: 100m², plancher isolé, plafonds « cathédrale » sur toute la surface:

2 belles chambres et 1 salle-de-bains
Espace TV -  Bureau - Salon de « jeunes »…

Sous-sol: 180m²
2 garages : 1 / 3 voitures
Chaufferie Viessman au gaz à condensation (récupération de chaleur)
Buanderie + point d'eau
Appartement de service avec salle-de-bains et petite cuisine

- Extérieur
Terrasse arrière et avant
Jardin clôturé
Eclairage
Accès garage et parking

- Techniques
42 châssis récents
Matériaux de très grande qualité
Renouvellement complet de: Plomberie, électricité, chauffage, corniches et descente d’eau de pluie en cuivre, …
Chaudière Viessmann au gaz
Alarme
Isolation performante

- Qualités :
Architecture classique « chic »
Situation au grand calme, dans un quartier huppé (Observatoire)
Orientation Ouest arrière
Rénovations de grande qualité et souci du détail de finition : radiateurs, clanches de portes, rampe d’escalier
Spots encastrés dans la plupart des faux plafonds (cuisine, hall, bureau, salles d’eau…)
Feu ouvert commun au séjour et au bureau
Taille de maison convenant à une famille « recomposée » avec possibilité de séparation entre étages
Caves sous toute la maison

PEB: E-