305000 €

Avenue Montjoie

Surface habitable : 96 m²

étage(s)

salle(s) de bain

3 toilette(s)

Contact direct UNIQUEMENT par email: immo@bdw-invest.com ou SMS au +32 486 58 44 34 (avec Réf.Kennedy) Située au sein du prestigieux complexe immobilier "Parc Kennedy", avenue Winston Churchill / avenue Montjoie, cette unité de bureaux au rez-de-chaussée, parfaite pour des praticiens indépendants ou des professions libérales, propose une superficie totale d'environ 96 m² comprenant une salle d'archives de 23,65 m², 4 pièces juxtaposées de 19,88 m², 12,42 m², 17,33 m² et 17,82 m², ainsi qu'un couloir de passage de 4,43 m². Actuellement reconnu en logement, sa destination en bureaux est quasi acquise via un permis à déposer à l'urbanisme, conformément à son statut dans l'acte de base. Idéal pour créer une petite clinique avec quatre salles de consultation/pratique et une salle d'attente ou d'archives, ce bien dispose également d'un grand hall d'entrée en marbre pouvant servir de salle d'attente. Chaque bureau est équipé de points RJ45 pour les connexions Internet et de prises électriques bien réparties. L'unité bénéficie de l'usage des parties communes des résidences Washington, White House, Lincoln et du complexe Parc Kennedy, qui incluent une piscine chauffée à disposition des acquéreurs. Le précompte immobilier 2023 s'élève à 2175 €. Les charges pour un propriétaire occupant sont de 3998 €/an (soit 333 €/mois), dont 812 € de charges locatives. Le bien est actuellement loué à une profession libérale (médecin) pour 1323 € de loyer plus une provision de charges de 300 €/mois.

Salon : m²

Type de cuisine :

Salle de bain :

Type de chauffage :

Châssis : aluminium

Classification énergétique :