400 €

Avenue du Boulevard

Surface habitable : 33 m²

étage(s)

salle(s) de bain

toilette(s)

BAIL PRECAIRE : À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ DE TERRASSE DIRECT CONTACT: immobilier@bdw-invest.com avec REF. "MANHATTAN" Adresse : Avenue du Boulevard 21, 1210 Bruxelles / Galerie des Nations 49 Superficie : 33 m² avec possibilité d’ajouter une terrasse de 25 m² Situé dans la galerie juste en dessous du nouvel Hôtel Cardo, au cœur de la tour Manhattan, ce local bénéficie d’une localisation privilégiée, à l’entrée de la station de métro Rogier et à proximité de la Gare de Bruxelles-Nord. Ce commerce est parfait pour une activité de restauration rapide, un snack, ou tout autre commerce de proximité. Le bien comprend une pièce principale avec comptoir et espace cuisine professionnelle. Il est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par air conditionné. La façade de 6,5 mètres assure une belle visibilité aux passants de la galerie. Atouts : Terrasse possible : Possibilité d’ajouter une terrasse extérieure de 25 m² pour accueillir votre clientèle. Local en pleine rénovation : La galerie rouvrira ses portes dans un an ou deux avec un grand foodcourt prévu, augmentant ainsi le flux de visiteurs. Proximité immédiate du nouvel Hôtel Cardo : Un hôtel 5 étoiles offrant une visibilité exceptionnelle au local grâce à sa clientèle internationale et à son emplacement stratégique. Accès direct au métro et aux bureaux environnants : Nombreux bureaux et parkings publics à proximité, ajoutant un important flux de passage. Bail Précaire Commercial : Durée limitée : Bail précaire d’une durée maximale de 12 mois, renouvelable sous conditions. Souplesse : Ce type de bail permet au locataire de bénéficier d’une grande flexibilité, avec la possibilité de mettre fin au contrat à échéance sans préavis. Usage temporaire : Idéal pour des projets temporaires ou pour tester une activité avant un engagement à long terme.

Salon : m²

Type de cuisine :

Salle de bain :

Type de chauffage :

Châssis :

Classification énergétique :